房屋地基下沉可能會(huì)導(dǎo)致墻體開(kāi)裂，嚴(yán)重的甚至?xí)?dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜，這樣住著就很沒(méi)有安全感。很多民眾對(duì)于房子地基下沉傾斜這些都不知道怎么辦，有的甚至想著怎么拆除，但是這樣并不是唯一的解決辦法。其實(shí)，房屋地基下沉傾斜是可以用加固施工來(lái)恢復(fù)到原來(lái)的樣子。

　　一、造成房屋傾斜樓歪歪的原因

　　1.樓歪歪房屋設(shè)計(jì)工作的失誤

　　許多設(shè)計(jì)人員對(duì)地基基礎(chǔ)問(wèn)題的重要性認(rèn)知不足，常把復(fù)雜的地基問(wèn)題簡(jiǎn)單化處理。

　　1)在填土、軟土或濕陷性黃土等厚薄不均地基上，采用條形或筏板等基礎(chǔ)方案，導(dǎo)致建筑物傾斜。

　　2)在深厚淤泥軟土地基上，錯(cuò)誤選用沉管灌注樁、沉管夯擴(kuò)樁等基礎(chǔ)形式，經(jīng)常發(fā)生縮頸、離析、斷樁和樁長(zhǎng)達(dá)不到持力層等事故。

　　3)建筑物基礎(chǔ)設(shè)計(jì)時(shí)，沒(méi)有掌握地基土性，缺乏認(rèn)真方案比選、專家論證，采用的基礎(chǔ)形式不當(dāng)而發(fā)生事故。4)采用強(qiáng)夯處理地基時(shí)。由于夯擊能量不足，影響深度達(dá)不到加固深度的要求，沒(méi)有消除填土或黃土的濕陷性，如果建筑物在使用過(guò)程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、傾斜或裂損。

　　4)同一棟建筑物上選用兩種以上基礎(chǔ)形式或?qū)⒒A(chǔ)置于剛度不同的地基土層上，易發(fā)生嚴(yán)重事故。

　　5)對(duì)于軟土地基或建筑物形體復(fù)雜、高度變化較大時(shí)，必須按照變形與強(qiáng)度雙控條件進(jìn)行設(shè)計(jì)，以確保建筑物的整體均勻沉降。如只做強(qiáng)度驗(yàn)算，將會(huì)使建筑物發(fā)生不均勻或過(guò)量沉降。

　　6)對(duì)于欠固結(jié)的填土、淤泥等軟土地基，地面大量回填堆載，采用樁基方案時(shí)，如忽視負(fù)摩擦力的作用與計(jì)算，常發(fā)生布樁數(shù)量不足，導(dǎo)致樁基過(guò)量沉降、斷樁等嚴(yán)重事故，使建筑物開(kāi)裂或傾斜。

　　7)設(shè)計(jì)人員不熟悉或沒(méi)有認(rèn)真學(xué)習(xí)、掌握國(guó)家頒布的現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，等等。

　　2.樓歪歪工程勘察方面的失誤

　　1)如若勘測(cè)點(diǎn)布置過(guò)少，或只借鑒相鄰建筑物的地質(zhì)資料，對(duì)建筑場(chǎng)地沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真勘察評(píng)價(jià)，提出的地質(zhì)勘察報(bào)告不能真實(shí)反映場(chǎng)地條件，如巖溶土洞、墓穴等沒(méi)有被發(fā)現(xiàn)，甚至舊的人防地下道也被忽視，使新建的建筑物發(fā)生嚴(yán)重下陷、傾斜或開(kāi)裂。

　　2)勘察資料不準(zhǔn)確，結(jié)論不正確、建議不合理，給結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)人員造成誤導(dǎo)。

　　3.樓歪歪房屋施工方面的失誤

　　1)基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量低劣，施工部門(mén)偷工減料，弄虛作假，隨便減少配筋，降低混凝土強(qiáng)度等級(jí)，采用劣質(zhì)鋼材乃至縮小基礎(chǔ)尺寸，減少基礎(chǔ)埋深，基礎(chǔ)施工放線不準(zhǔn)確等。

　　2)地下開(kāi)挖引起地面建筑物的裂損：城市由于修建地鐵、地下街等地下建筑物，或者礦區(qū)開(kāi)挖采礦、采煤巷道引發(fā)地面沉降，造成地面建筑物的下沉、開(kāi)裂、傾斜等損害。

　　3)地基處理方面的原因：目前地基處理手段多，這方面的問(wèn)題也很多，如樁端未進(jìn)到設(shè)計(jì)持力層;樁徑未滿足設(shè)計(jì)要求;強(qiáng)夯未達(dá)到有效的影響深度;振沖碎石樁未達(dá)到振密效果;檢測(cè)手段不合理或未能正確反映實(shí)際情況等等。

　　4)相鄰深基坑施工引起建筑物的損壞：在高層建筑基礎(chǔ)工程施工中，由于深基坑的開(kāi)挖、支護(hù)、降水、止水、監(jiān)測(cè)等技術(shù)措施不當(dāng)，造成支護(hù)結(jié)構(gòu)倒塌或過(guò)大變形，基坑大量漏水、涌土失穩(wěn)，基坑周邊地面塌陷，以及相鄰建筑物基礎(chǔ)工程的施工相互影響，都會(huì)對(duì)已建成或正在建造的相鄰建筑物造成威脅與損壞，引發(fā)嚴(yán)重的事故。

　　二、房屋傾斜樓歪歪的修復(fù)方法

　　1.樓歪歪頂升糾偏法

　　頂升糾偏法是通過(guò)鋼筋混凝土或砌體的結(jié)構(gòu)托換加固技術(shù)，將建筑物的基礎(chǔ)和上部結(jié)構(gòu)沿某一特定的位置進(jìn)行分離，采用鋼筋混凝土進(jìn)行加固、分段托換、形成全封閉的頂升托換梁(柱)體系。設(shè)置能支承整個(gè)建筑物的若干個(gè)支承點(diǎn)，通過(guò)這些支承點(diǎn)的頂升設(shè)備的啟動(dòng)，使建筑物沿 某一直線(點(diǎn))作平面轉(zhuǎn)動(dòng)，即可使傾斜建筑物得到糾正。若大幅度調(diào)整各支承點(diǎn)的頂高量，即可提高建筑物的標(biāo)高。包括有包括砌體結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、框架結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、其他結(jié)構(gòu)頂升糾偏法、壓樁反力頂升糾偏法、高壓注漿頂升糾偏法等。

　　2.樓歪歪迫降糾偏法

　　迫降糾偏法包括有：人工降水糾偏法、堆載糾偏法、地基部分加固糾偏法、浸水糾偏法、鉆孔取土糾偏法、水沖掏土糾偏法、人工掏土糾偏法等。其中，壓樁掏土糾偏法，系在建筑物沉降大的一側(cè)用錨桿靜壓樁法先壓樁，并立即將樁與基礎(chǔ)錨固在一起，制止建筑物繼續(xù)下沉，然后在沉降小的基礎(chǔ)一側(cè)進(jìn)行掏土，減少基礎(chǔ)底面下的承壓面積，增大掏土一側(cè)地基中的應(yīng)力，使地基達(dá)到塑性變形，造成建筑物緩慢而均勻的下沉、回傾。

　　在實(shí)際房屋傾斜修復(fù)施工中，以上所談及的方法都有人在使用，但是實(shí)際施工過(guò)中，由于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況并不是都一樣，除了成本問(wèn)題，還應(yīng)考慮具體的實(shí)際情況，建議業(yè)主選擇專業(yè)的公司，這樣才能保證得到最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)和安全的施工方法。