砌體結(jié)構(gòu)是我國目前應(yīng)用最為廣泛的一種結(jié)構(gòu)形式，該結(jié)構(gòu)施工簡單，在我國的臨街建筑及居民住宅小區(qū)的帶商店　的建筑中使用較多，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的中西部地區(qū)尤為普遍。但　由于砌體是一種脆性材料，其抗拉、抗剪、抗彎強(qiáng)度均較低，若未經(jīng)過合理的抗震加固設(shè)計(jì)，抗震性能較差。

砌體結(jié)構(gòu)房屋如果有以下問題,地震時容易損壞:

1、一些內(nèi)外墻未咬砌且無圈梁與外墻拉結(jié)的多層磚房。地震時,外墻會大面積倒塌。海城和唐山地震中,均出現(xiàn)前后外縱墻甩出而內(nèi)墻完好的震例。在蘇聯(lián)阿什哈巴地震中,凡墻角配有鋼筋加固材料的磚房,其墻角均無破壞; 相反,我國邢臺、通海地震中,凡墻角設(shè)有拉結(jié)材料的房屋,均破壞輕微。

2、整體性不足。大梁、屋架與墻體的連接不良,如未設(shè)置梁墊或雖有梁墊而無錨固。地震時墻體局部承壓能力不足而損壞,或梁墊發(fā)生錯動。預(yù)制鋼筋混凝土樓板與大梁、墻體的連接不良,在地震中會被拉開移位或樓板滑落。

3、體型復(fù)雜。磚房平立面不規(guī)則,地震中往往因扭轉(zhuǎn)效應(yīng)、局部應(yīng)力集中或各部位變形不一等,造成損壞或加重震害。

按建筑抗震加固工程技術(shù)規(guī)程要求

對于不符合鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求的房屋,抗震加固應(yīng)從提高房屋的整體抗震能力出發(fā),并注意滿足建筑物的使用功能和同相鄰建筑相協(xié)調(diào),為了防止在抗震加固中出現(xiàn)局部剛度突變,要求加固樓層綜合抗震承載力不超過下一樓層的抗震能力的20%,非承重或自承重墻體加固后不超過同一層樓層承重墻體的抗震承載力,采取加固措施控制層間位移和提高其變形能力。